Tiendweg 55

4142EH Leerdam

€265.000 k.k. - 2-onder-1-kap

Deel dit huis met je vrienden

Deel dit op facebook

Tiendweg 55, 4142EH Leerdam

Prachtige karakteristieke en sfeervolle woning met diep perceel en altijd zon in de tuin.
Dichtgelegen bij het centrum, station en scholen en natuurgebieden.

Deze prachtige 2-onder-1-kap met aanbouw keuken en eigen parkeerplaats is te bewonderen in "Glasstad" Leerdam, gelegen aan rivier De Linge.
Deze jaren ’30 woning is gelegen op een perceel grond van maar liefst ca. 440m2.
De woning is gebouwd op staal en is verder uitgevoerd met houten vloeren, een houten kapconstructie en is deels afgedekt met dakpannen en deels met dakleer. De woning heeft deels enkel glas (glas in lood), grotendeels dubbelglas. De totale inhoud van de woning incl. uitbouw bedraagt ca. 375m3.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang naar de trappen/meterkast en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met hoge plafond is ca. 24m2 en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en erker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping en de centrale hal. Vanuit de hal komt u in de toilet/douche ruimte en de woonkeuken. Ook bevindt er zich een inbouwkast in de hal. De badkamer is voorzien van een hangtoilet , wastafel en douche. De woonkeuken ca. 16m2 is recent (2018) verbouwd en voorzien van vaatwasmachine, magnetron, oven en wasmachine. CV-combiketel bj. 2012 is ook opgesteld in de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. De slaapkamer(1) is gelegen aan de achterzijde en ca. 11m2 groot en heeft toegang tot het dak van de aanbouw. De slaapkamer(2) is gelegen aan de voorzijde en is ca. 8m2 groot.
Dakleer aanbouw vernieuwd in 2013.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping is slaapkamer(3) te vinden. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en heeft diverse bergruimten achter schuifpanelen.

Schuur:
Aan de woning is een stenen schuur aangebouwd van ca. 9m2. De berging is afgedekt met nieuwe dakpanplaten. Aan de berging is een houten schuur aangebouwd van ca. 14m2.

Tuin:
Voortuin met eigen parkeerplaats, zijtuin en een zeer ruime achtertuin van ca. 280m2. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat inhoudt dat er altijd zon is.
In de achtertuin staan diverse fruitbomen en walnoten bomen, een derde berging(ca. 8m2) en speeltoestellen. Deze tuin biedt u veel vrijheid!

Bijzonderheden:
Keuken 2018 volledig vernieuwd
Dakleer van beide dakkapellen 2018 vernieuwd
Schilderwerk rondom het huis gedaan in 2016
Extra tuinhuis gebouwd in 2016
Dak/zolder isolatie aangebracht in 2015
Badkamer/toilet volledig vernieuwd 2015
Stucwerk hal/woonkamer 2015