Download brochure

Terug naar overzicht

Volgende huis

Giddinghof 3, 4143 GX Leerdam

Giddinghof 3

4143 GX  LEERDAM

Vraagprijs
€450.000 k.k.

ROYALE
GESCHAKELDE WONING OP TOPLOKATIE MET TUIN OP HET ZUIDEN, EXTRA DIEPE GARAGE EN
EIGEN OPRIT.



Met deze titel vatten we in een zin samen wat dit fraaie aanbod te bieden
heeft. Maar er is nog meer vermeldenswaardig.

Allereerst het behoorlijke woonoppervlak van 144 m2.

Vervolgens valt direct de speelse en praktische indeling op. De woning heeft
een extra diepe garage en de zolderetage is zonder een schuin dakvlak. Hierdoor
geeft de woning meer praktisch gebruiksoppervlak.



Ook de tuin mag met nadruk vermeld worden! Met een flink oppervlak en een
ideale zonligging op het zuiden valt er in dit segment weinig meer te wensen.



Indeling

Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot zowel de keuken, de
woonkamer als de bijkeuken.

We starten in de woonkamer. Dit flinke oppervlak biedt vele mogelijkheden qua
inrichting en de grote raampartijen zorgen voor aangenaam veel lichtinval. Een
brede schuifpui maakt de tuin gemakkelijk bereikbaar.



De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is compleet uitgevoerd met een 4
pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.



In de bijkeuken treffen we
de opstelling van de HR CV combiketel en de aansluitingen voor het
witgoed aan. De tuin is tevens vanuit de bijkeuken te bereiken.



De extra grote garage heeft een diepte van 8.60 meter bij een breedte van 3.00
meter. Ruimte genoeg dus!



Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de master bedroom van maar liefst 17 m2.



Tevens bevindt de badkamer zich op deze etage. In de badkamer zijn 2 wastafels,
een ligbad, een douchecabine en een 2e toilet.



Tweede verdieping

Op de zolderetage zijn een tweetal ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en
8 m2. Doordat er op de zolder geen schuine wanden zijn kunnen we van goed
bruikbare kamers spreken.



Tuin

De achtertuin is perfect op de zon gelegen. Een zuidligging dus. De tuin is
aangelegd met keurig tegelwerk, plantenborders en een aantal bomen. Een ideale
mix tussen groen en onderhoudsvriendelijk.



Bijzonderheden

De woning is in 1998 met zorg gebouwd in een aantrekkelijke en kindvriendelijke
woonwijk met vrijwel alle voorzieningen in de directe omgeving.



Verwarming en warm water geschieden via een HR CV Combiketel en er is een mechanisch
ventilatiesysteem vanuit de bouw toegepast. Op de 1^ste en 2^de
verdieping van de woning zitten rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn.

De woning heeft een algehele isolatie en ook een ideale zonligging voor het
plaatsen van zonnepanelen, indien gewenst.