Deel dit huis met je vrienden
| Deel dit op facebook | |
| Tweet | |
Bornsteeg 21-23, 4201 CN Gorinchem
Historisch in
hartje Gorinchem
Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze
karakteristieke woning aan de Bornsteeg 21-23 in Gorinchem te bieden heeft. Dit
ruime object combineert wonen en werken op één locatie dankzij de
bedrijfsruimte op de begane grond, voorheen in gebruik als horecagelegenheid.
Met maar liefst zes kamers waarvan 3 slaapkamers, twee badkamers, meerdere
keukens en diverse multifunctionele leefruimtes is deze woning bij uitstek
geschikt voor (grote) gezinnen, dubbele bewoning of een combinatie van werk en
privé. Modernisering is wenselijk, maar de solide basis en omvang maken dit tot
een bijzonder kansrijk object. Het bijgebouw, dat eveneens is voorzien van
volledige woonfaciliteiten over twee verdiepingen, versterkt de potentie
aanzienlijk. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en
flexibiliteit.
De woning is gelegen in het historische centrum van
Gorinchem, een stad die bekendstaat om haar authentieke uitstraling en
uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels,
supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Voor sport en
ontspanning is er een breed aanbod aan sportclubs en recreatiemogelijkheden in
de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Gorinchem
ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting de A15, waarmee steden als
Rotterdam, Utrecht en Breda eenvoudig bereikbaar zijn.
Entree:
De entree bevindt zich aan de straatzijde en wordt
gekenmerkt door een charmante, authentieke gevel. Via de voordeur betreedt u de
centrale hal, die toegang biedt tot de voormalige horecaruimte. Deze
bedrijfsruimte is royaal opgezet, beschikt over een open indeling en grote
raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich
uitstekend voor gebruik als kantoor, atelier of commerciële invulling aan huis.
1e verdieping:
De trap vanuit de hal leidt naar een ruime eerste
woonlaag. Daar bevindt zich de open woonkamer, welke dankzij de grote
raampartijen van veel natuurlijk licht wordt voorzien, wat de ruimte extra
aantrekkelijk maakt. De stenen vloer zorgt voor een robuuste, karakteristieke
uitstraling. Dit maakt het een fijne plek om vrienden of familie te ontvangen.
Een ruime keuken met eetkamer bevindt zich aansluitend
aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrecht met voldoende
werk- en kastruimte. Hoewel de inrichting gedateerd is, biedt het oppervlak
alle ruimte voor het realiseren van een moderne woonkeuken.
De sanitaire voorzieningen op deze verdieping zijn
betegeld en voorzien van meerdere toiletten, ideaal voor gebruik door meerdere
bewoners of bij een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is er een
inpandige berging aanwezig, welke multifunctioneel inzetbaar is en beschikt
over een witgoedaansluiting.
2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar drie
slaapkamers gesitueerd zijn. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken
over diverse gebruiksmogelijkheden. De derde kamer is kleiner en daarmee
geschikt als kinder- of werkkamer. De originele houten vloer en
glas-in-looddetails in het deurramen geven de verdieping een karaktervolle
uitstraling.
De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en
voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. De combinatie van tegels
en houten vloer zorgt voor een sfeervol geheel. Hoewel de badkamer functioneel
is, biedt deze ruimte ruimte voor vernieuwing naar eigen wens.
Buitenruimte:
Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras,
bereikbaar via de overloop. Dit dakterras is volledig betegeld en biedt
voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek. Een heerlijke plek om buiten te
verblijven, midden in de stad.
Bijzonderheden:
- Ruime woning
met bedrijfsruimte op begane grond
- Woning is
voorzien van een goederenlift
- Totale
woonoppervlakte van 253m2
- Karakteristieke
woning
- Dakterras 14m2
- Gelegen in
het historische centrum van Gorinchem
- Uitstekende
bereikbaarheid
- Nabij
alledaagse voorzieningen
