Download brochure

Terug naar overzicht

Volgende huis

Wethouder Klerkstraat 51, 4153 VJ Beesd

Instapklare starterswoning, in het leuke Beesd
Oost! Wie pakt zijn kans?

Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een woning
waar je zó in kunt? Dan is deze tussenwoning misschien wel precies wat je
zoekt. Zo is deze woning de afgelopen jaren flink gemodeniseerd. O.a. het dak,
wat volledig vernieuwd en geiosleerd is (2016) 12 zonnenpanellen (2019)
rolluiken aan de achterzijde(2024) en airco in de woon en slaapkamer (2026). Maar
er is nog meer, zoals een nieuwe houtkachel(2026), een vernieuwde schuur met overkapping
in de achtertuin(2025) en een laadpaal in de voortuin. Kortom, een zeer
aantrekkelijk woonhuis voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.

Maak snel een vrijblijvende
afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat deze sfeervolle woning
je nog meer te bieden heeft.

De woning is gelegen in een
prettige woonomgeving aan de ruim opgezette Wethouder Klerkstraat met voldoende
openbare parkeervoorzieningen. Het dorpscentrum voor de dagelijkse
boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de
woning.

Beesd is centraal gelegen in het
Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp
beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse
gerenommeerde speciaalzaken.

Voor een uitgebreider aanbod
kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg De woning heeft aan de
achterzijde een onderhoudsvrije tuin, voorzien van een terras met siertegels,
een vernieuwde schuur en overkapping (2025) en een achterom. Het terras biedt
voldoende ruimte voor een loungeset, gezellige potten met planten, een bbq en
terrasverwarmers. of Leerdam. Daarnaast
kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede
voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport.

Het dorp beschikt over een fraai
dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt
met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een
uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2
(noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch
in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen
liggen op circa 45 minuten rijden. Het NS-station van Beesd bevindt zich op
circa 7 minuten fietsafstand van de woning.

Indeling

Entree,
hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en een venster. De sfeervolle
woonkamer is voorzien van houten loftdeuren, een houtkachel voor de extra warme
sfeer en een laminaat vloer. Het gedeelte aan de achterzijde van de woning
leent zich perfect voor een fijne, ruime eethoek en heeft een leuke doorkijk
naar de moderne keuken. De tuindeur verbindt de woonkamer met de achtertuin. Aan
de voorzijde is er ruimte voor een riante zithoek. De keuken aan de achterzijde
van de woning heeft een stoer uiterlijk en is voorzien van een hoek keukenopstelling,
uitgevoerd in blank houten fineer gecombineerd met een antraciet gemarmerd aanrechtblad,
inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron oven, koel/vries
systeem en veel opbergruimte.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang
naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een badkamer en
3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers
aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een modern
wastafelmeubel en een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien
van veel lichtinval en een laminaat vloer. De slaapkamers aan de achterzijde
zijn voorzien van laminaat vloeren en veel lichtinval. Tevens is de
hoofdslaapkamer voorzien van airco. De verdieping is afgewerkt met een
laminaatvloer.

Tweede verdieping

De praktische zolderverdieping
is voorzien van een dakvenster, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een
laminaatvloer. Deze keurig afgewerkte zolder biedt meerdere mogelijkheden, zo
is deze ook zeer geschikt voor een 4de slaapkamer, speel/game ruimte,
kantoorruimte, yogaruimte.. noem het maar op!

Tuin

De onderhoudsvriendelijke
voortuin is aangelegd met een kleine border met mooie beplanting,
grindverharding, losse bloembakken en een eigen laadpaal, hoe ideaal is dat! De
achtertuin is sfeervol en
onderhoudsvriendelijk. Ingedeeld met een terras met siertegels, een vernieuwde
schuur en overkapping (2025) en een afsluitbaar achterom. Het terras biedt
voldoende ruimte voor een loungeset, gezellige potten met planten, een bbq en
terrasverwarmers.